Анотація до роботи:

Нестеренко І.С. Техніко-економічна оцінка нерухомості. – Рукопис

Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата технічних наук за спеціальністю 05.13.22 – Управління проектами та розвиток виробництва. Київський національний університет будівництва і архітектури, Київ , 2002.

Робота присвячена розв’язанню актуальних наукових проблем, що стосуються техніко-економічної оцінки нерухомості в сучасних ринкових умовах.

В роботі запропоновано і обґрунтовано пропозиції щодо удосконалення нормативних документів на визначення фізичного зносу будівель і споруд; розроблено методику аналітичного підходу до оцінки фізичного зносу об’єктів нерухомості за нормативним терміном служби конструктивних елементів і за результатами технічної експертизи; розроблено класифікацію методів оцінки фізичного зносу будівель і споруд за фізичною основою та неруйнуючих методів за властивостями матеріалів і характером пошкоджень конструктивних елементів; систематизовано основні методи оцінки накопиченого зносу будівель і споруд та основних факторів, що впливають на ринкову вартість об’єктів нерухомості; формалізовано основні методи економічної оцінки нерухомості з використанням нових підходів до оцінки фізичного зносу, алгоритму формування грошових потоків і введення бальної оцінки якісних порівнювальних факторів; розроблено аналітичні підходи до коригування якісних і кількісних відмінностей і методику оцінки ринкової вартості нерухомості методом порівняння продаж. Розроблені методики, розрахунково-аналітичний інструментарій та програмне забезпечення сприяють підвищенню вірогідності техніко - економічної оцінки нерухомості.

Публікації автора:

Статті у фахових виданнях, які входять до переліку, затвердженого ВАК України:

1. Нестеренко І.С. До методики визначення валової вартості об’єктів нерухомості // Зб. наук. праць “Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин” – К.: КНУБА, 1999. – Вип.6. – с.104-106.

2. Нестеренко І.С. Методи оцінки технічного стану об’єктів нерухомості // Зб. наук. праць “Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин” – К.: КНУБА, 1999. – Вип.7. – с.97-104.

3. Нестеренко І.С. Організація процесу економічної оцінки об’єктів нерухомості // Зб. наук. праць “Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин” – К.: КНУБА, 1999. – Вип.8. – с.147-150.

4. Нестеренко І.С. Коригування відмінностей та ринкової вартості нерухомості при використанні методу порівняння продаж.//Науковий вісник будівництва-Х.:ХДТУБА,2001.-Вип.14.-с.43-47

5. Нестеренко І.С. Оцінка впливу основних несучих конструкцій на загальний фізичний знос будівель і споруд // Міжвідомчий науково-технічний збірник “Основи і фундаменти”.– К.:2001. – №26. – с.75-79.

6.НестеренкоІ.С.Оцінка технічного стану будівель і споруд за нормативним терміном служби конструктивних елементів // Міжвідомчий науково-технічний збірник “Будівельне виробництво” АП НДІБВ – К.:2001. – Вип.42-c.42-46.

Додаткові публікації, матеріали конференцій:

7. Нестеренко І.С. Оцінка фізичного зносу об’єктів нерухомості за нормативним терміном служби // Зб. наук. праць “Науково-практичні проблеми моделювання та прогнозування надзвичайних ситуацій” – К.: КНУБА, 2001. – Вип.4. – с.143-145.

8. Нестеренко І.С. Організація процесу оцінки технічного стану будівель.//Книга за матеріалами 3-ї республіканської науково-технічної конференції “Індивідуальний житловий будинок” - Вінниця:ВДТУ,АБУ.-2001.-с.153-156.

9. Федоренко В.Г., Погорельцев В.М., Нестеренко І.С.,Чіпінога В.І., Жабровець І.В. Оцінка вартості об’єктів нерухомості методом порівняння продаж // Держ. інформ. бюл. про приватиз.– 2001.-№7. – с.52-55. (Здобувачу особисто належить розробка бальної оцінки та аналітичних підходів до коригування відмінностей ).

10. Нестеренко І.С. Методи оцінки фізичного зносу об’єктів нерухомості.- Програма 61-ї науково-практичної конференції Київського національного університету будівництва і архітектури.-К.:КНУБА, 2000р. – с.49.

11. Нестеренко І.С. Аналітичний підхід до оцінки порівнювальних факторів при використанні методу порівняння продаж.- Програма 62-ї науково-практичної конференції Київського національного університету будівництва і архітектури.-К.:КНУБА,2001р.-с.51.
АНОТАЦІЯ