На підставі проведених досліджень у дисертаційній роботі виконано теоретичне узагальнення та запропоновано вирішення актуального завдання щодо розробки концепції процедури діагностування ринку нерухомості та показників оцінки його впливу на розвиток національної економіки, впровадження якої дозволяє виконувати послідовно дії, спрямовані на визначення основних якісних і кількісних оцінних критеріїв, обґрунтовувати управлінські заходи і формувати системні висновки та відповідні рекомендації відносно стану розвитку національної економіки. Основні теоретичні та практичні результати наукового дослідження зводяться до таких положень. 1. Процеси ринкової трансформації, які відбуваються в національній економіці, потребують певного впорядкування. Серед найбільш значущих проблем виділяються такі: формування змішаної економіки, рівноправний розвиток різних форм власності і господарювання, роздержавлення національної економіки, активізація розвитку ринкового середовища, забезпечення структурної перебудови економіки, фінансово-кредитної і грошової інфраструктури, стримування і регулювання інфляційних процесів, формування національної ринкової економічної культури тощо. 2. Дослідження теоретичних основ розвитку ринку нерухомості дозволило визначити його основні ознаки і особливості й показати, що він активно впливає на процеси розвитку та особливості управління національною економікою. Розвиток ринку нерухомості та його структурування формують напрями впливу як в цілому на національну економіку, так і на окремі процеси й показники її діяльності. Центральне місце в структурі ринку нерухомості посідає ринок землі, який ще фактично не функціонує в Україні. Це визначається соціально-політичними процесами, які відбуваються в країні, а також незавершеністю первинного нагромадження капіталу. Актуальною є необхідність удосконалення термінологічного апарату економічної науки. Це здійснено за рахунок надання авторського визначення поняття «ринок нерухомості», під яким розуміється система економічних і соціальних відносин між людьми, що охоплює процес створення, розподілу, обміну і використання об’єктів нерухомого майна шляхом передачі права володіння і користування ними протягом усього строку їхнього існування. 3. Складність та відсутність науково обґрунтованої систематизації загального розвитку ринку нерухомості формує неконтрольованість станів його розвитку в Україні. Це негативно впливає на макроекономічну ситуацію в межах національного господарського комплексу. Доведено, що сьогодні в національній економіці України сформовано нагальні передумови діагностування та оцінки впливу ринку нерухомості на національну економіку. Потреби у даному виді дослідженнях сформовані як у межах державного та регіонального управління, так і у підприємницькому секторі. Вагомою проблемою, яка ускладнює процес діагностування ринку нерухомості та дослідження його впливу на макроекономічні процеси в нашій державі, є відсутність зв’язку між розвитком ринку нерухомості та національною економікою. Це зумовлено відсутністю методик оцінки, критеріїв діагностування, системи показників впливу ринку нерухомості на національну економіку. 4. Аналіз проблем розвитку ринку нерухомості дозволив виявити найбільш суттєві з них: забезпечення правового простору для розвитку, формування інформаційного забезпечення суб’єктів та об’єктів ринкових відносин, надання інформаційної прозорості процесам, запобігання виникненню суперечностей між інституціями ринку, удосконалення процедури реєстрації прав на нерухомість, розробка ринкової системи оподаткування об’єктів нерухомості, формування особливої інфраструктури. Можна стверджувати, що стан інформаційного забезпечення ринку нерухомості потребує розвитку і має бути спрямований на формування системи якісних та кількісних показників. 5. Визначені пріоритети та напрями діагностування й оцінки впливу розвитку ринку нерухомості на управління національною економікою, запропоновані напрями регулювання розвитку цього ринку через створення умов і механізмів зростання попиту й формування адекватної йому товарної пропозиції сприяють його ефективному функціонуванню і розвитку. Необхідна сегментація ринку нерухомості за рахунок виділення в якості основних елементів ринків землі, житла, нежитлових приміщень, оренди та незавершеного будівництва, що дозволить більш детально аналізувати проблеми розвитку ринку нерухомості та їх вплив на національну економіку. 6. Проведений аналіз визначив особливості інформаційного забезпечення процесів розвитку ринку нерухомості, що є активною складовою поширення діагностування характерних станів. Це надає можливість своєчасного визначення зон «проблем зростання» в структурі певного територіального комплексу. 7. Запропоновано формалізовані підходи діагностування, в межах яких визначені й систематизовані базові показники, застосування яких дозволяє більш повно оцінювати і визначати вплив ринку нерухомості на національну економіку, надавати більш обґрунтовану характеристику рівня його стану і перспектив розвитку. 8. Окреслення й згрупування проблем, які стримують розвиток діагностування ринку нерухомості в Україні, надало можливість розробити пропозиції щодо їх вирішення. Для проведення якісного діагностування слід мати всебічну інформаційну підтримку, що є можливим завдяки впровадженню комплексного інформаційного продукту, а також спеціально розроблених інформаційних систем та баз, які б пов’язували всіх учасників ринку. Створення єдиної інформаційної бази забезпечить прийняття більш обґрунтованих управлінських рішень при формуванні соціально-економічної політики розвитку окремої території. 9. Потребують удосконалення напрями інформаційного забезпечення діагностики ринку нерухомості, у зв’язку з чим запропоновано систему інформаційного забезпечення його діагностування, яка заснована на єдиній інформаційній автоматизованій системі територіального кадастру та геоінформаційних продуктах, та надає повну інформацію про стан та проблемні питання управління розвитком території. | 